新亚洲体育城四期星体花园"零风险购房"

http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日都市时报

近期，新亚洲·体育城四期星体花园逆势而动，以“购房保障计划”旗帜鲜明地在昆明楼市开辟出了另一片天地，在低迷的房市中逆市飘红。在如今股市低迷、基金不断缩水的市场环境下，购房无风险，投资有保障。这个看似天方夜谭的利好消息，在新亚洲·体育城变为了现实。

商铺写字楼保障年利9%

笔者从新亚

洲·体育城售楼部了解到，新政策对写字楼和商铺实行双重保障政策，客户的房源由租赁公司一次性承租3年，保障年利9％，同时3年租期满后可以按合同款自由退房。

开发商相关人士解释说，现在购买新亚洲·体育城四期星体花园的商铺和星都国际总部基地写字楼，可由租赁公司租赁客户已购房源，总租金为房价款×9%/年×3年，客户与租赁公司签署租赁协议后，将3年的租金一次划拨至开发商，抵扣客户首付款或者房款，在客户签定《商品房购销合同》时予以支付。

同时，如果在3年租赁期满后想退房，开发商在3年租期满后的1个月内，可以按客户已购房源的合同款退款并退房。

现场销售人员给我们算了这样一笔账：按新实行的保障政策，按买商铺或写字楼总价为100万，由租赁公司租赁客户已购房源，按房价款100万×9%/年×3年的累计租金抵扣客户首付款27万，客户支付23万，同时客户还需支付契税3万，维修基金2万，印花税500元，客户共计支付28.05万元（备注：按客户为第一套商业贷款，贷款50%，贷款期限为10年，银行贷款采用等额本金偿还方式），客户3年退房享受的回报为：3年的租金收益27万-3年的银行贷款利息约10万=17万（此计算为估算值，请以实际的计算为准）。

住宅实行“零风险购房”

对于住宅，星耀集团也做出承诺：即日起购买新亚洲·体育城四期星体花园的客户，如果客户对所购买的房屋有任何不满意，可在交房后的30天内提出退房要求，星耀集团无条件退还客户的所有已付房款（属银行按揭贷款的，退房前产生的银行按揭货款利息同期退还）。

星耀集团解释，该活动不等同于一般意义上的无理由退房活动。对于普通的无理由退房活动，购房客户只能在项目主体工程断水封顶后30天之内做出是否退房的决定。而星耀“购房保障计划”，是让购房者对所购房屋自公告交房之后30天之内，都有权利选择是否继续拥有所持物业（银行按揭客户退房前所产生的银行货款利息由开发商承担，以合同要约为准）。

承诺源于实力和品质

“‘2008购房保障计划’，不仅仅是对广大业主的回馈，也是开发商对自身产品品质和升值前景的自信的表现”星耀集团一位负责人表示。

作为“大昆明，新都心”3年开发史的成熟大城，新亚洲·体育城已成为昆明楼市的标竿和品脾，升值能量已不必多说。而随着“体育城效应”持续发挥，其周边开始吸引和聚集越来越多的新商居功能场所，市政规划的轻轨1号线很快将体育城、昆明老城和呈贡新城一线贯通，由浙商投资打造的昆明“义乌小商品城”落址体育城附近……一系列利好让星耀集团和广大置业者信心倍增。

“2008购房保障计划”，正是星耀集团对企业自身，对新亚洲·体育城充满信心的表现。“因为信心，所以承诺”，延续星耀集团一贯的开发理念，为昆明购房者打造高品质的物业，并给予购房者有力的保障和足够的信心。

楼盘：新亚洲体育城

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