二季度地块七成未如期出让被推迟到第三季度

http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日新京报

[摘要] 2季度北京有7成未完成入市计划的地块被顺延到3季度出让。这是记者昨日（7月8日）在北京土地交易管理网统计发现的，届时3季度至少有39块土地等待入市。

原定2季度入市的37块土地拟出让时间改为3季度，其中包括业内一直关注的广渠路15号地块。图/CFP

2季度北京有7成未完成入市计划的地块被顺延到3季度出让。这是记者昨日（7月8日）在北京土地交易管理网统计发现的，届时3季度至少有39块土地等待入市。

2季度7成以上土地未完成出让计划

昨日记者从北京土地整理储备中心网站上发现，原定2季度入市的37块土地，拟出让时间全部改为3季度。今年3月初，北京土地整理储备中心网站显示，今年2季度即将入市的地块有37宗，加上当时正在交易的13宗，达50宗，业内当时称之为北京土地放量高潮时期到来。

不过，事实上2季度只有10块土地完成出让，加上正在交易的3块土地，最终仍有37块土地未按照计划出让,占到计划总量的74%，北京首次出现大批量土地未按照计划完成出让现象。

来自北京土地整理储备中心数据显示，去年2季度，北京出让的地块达22块。昨日，北京土地整理储备中心有关负责人表示，北京土地储备整理中心网站公布的即将入市地块，均为计划入市地块，2季度入市只是预计时间，至于何时入市要根据土地实际情况决定。“2季度没供完的地顺延到3季度很正常”，至于为何未能按照计划出让，该负责人表示不能透露。

3季度计划出让26块住宅用地

记者统计发现，3季度北京计划入市的地块有37块，如果加上正在交易的2块，计划出让的地块至少有39块。“一个季度内出让如此多的地块，对土地主管部门的压力也很大。”某房地产企业负责前期拿地的工作人员表示。

统计显示，即将出让的37块土地中住宅地块有24块，加上正在交易的2块住宅用地，住宅地块共有26块，包括42万平米的朝阳广渠路15号地块、35万平米的石景山衙门口地块等较好的地块。总规划建筑面积约为360万平米，在这些公开出让的地块中，规划面积10万平米以上住宅地块有12块，多数在朝阳、海淀、丰台等位置相对较好的区域。另外，房地产开发的郊区化趋势今年更为凸显，二季度出让地块多集中在四环外。

昨日，多个开发商还表示，今年上半年土地出让放缓，尤其是“半年都过去了，还没有公布今年的土地供应计划，这对土地供应市场绝对不是好事。”有开发商表示，每年的土地供应计划都是在年初公布，这样才能称之为供应计划。如果下半年再公布土地供应计划，给人的感觉就是这个计划有些无厘头了。据记者了解，北京土地主管部门可能会在本周内公布土地供应计划。（记者张学冬杨娟娟）