房价被猛推高白领一年薪水买不了半个卫生间

http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月7 日央视国际

这个词在11年前的东南亚金融危机中被人熟知，因为当年国际“金融大鳄”索罗斯正是靠着热钱，在短短半年间掀翻了整个东南亚国家金融体系，一手制造了亚洲金融危机。而现在，大量涌进中国的热钱也被视为房地产泡沫和股市大跌的背后推手之一，那么这些热钱到底从哪里来，它又藏在什么地方呢？来了解一下。

总结起来，热钱进入中国的渠道，可以概括为经常项目、资本项目和地下钱庄三大类。而从几年前的大举进入房地产市场到股票市场，到银行体系，再到目前的民间信贷市场和大宗商品交易市场－－这正是近年来热钱进入中国的路径图。 2003年以来，一直处于高速增长的国内房地产，吸引了大量热钱涌入。有机构曾计算，期间美国房地产投资的平均年收益率只有6％到7％，而在上海、北京等一些特大城市，这一比率却能达到20％甚至50％。

而过去两年来中国Ａ股市场高歌猛进之时，海外热钱也立即转移战场，更多地进入到中国资本市场。美国次贷危机爆发后，为拯救市场，美联储从去年9月起连续7次降息。中国央行则在去年连续6次加息，一减一加，导致中美利差反转并逐渐扩大，再加上同一时期人民币升值因素，热钱光是放在中国的银行里，也能取得超过10％的收益。过多的热钱进入会造成经济高涨，出现泡沫，而当其迅速撤离时风险又很容易转嫁给普通消费者。

比如去年下半年，由于境外次贷危机的影响，热钱逐步撤离我国股市，上证综指则随之从6000点的高位狂泻而下。至于房地产，几年前，北京上海等地白领的月薪还可以承担市区一两个平方米的房价，但到了2007年，他们发现，自己一年的收入可能已经连市区里的半个卫生间也买不起了。

买不起房子、买不起车，还能算白领么？月收入在5000元至1万元的人士多表示压力很大，主要来自买房买车的压力。今年25岁的赵先生目前单身，月收入6000元，没有其他投资收益，他仔细跟记者算了一笔账：租最便宜的农民房每月租金也要1000元，每天吃盒饭，每月伙食费也需要1000元，电话费400元，上班穿的衣服每月400元，每个月跟女朋友出去吃饭啥的500元，走路上下班不需要交通费，不生病，每个月能剩下2700元。

“实际上剩余的钱没那么多，送礼物、生病、补贴家用等开销每年也很多，一年到头存下的钱不到2万，养家、供房、供车根本不敢想”，赵先生表示，每月剩余的钱不多，他也不知道这么点钱怎么样理财才能钱生钱，“希望专业人士给些建议”。

理财师建议做保障投资

理财师宋杰分析，像赵先生这样未婚的男士，经济的压力主要来自结婚和买房，节省着用，每年可以存下3万元左右。在理财方面不建议炒股，因为没有足够的钱和精力，建议购买保障为辅、投资为主的产品。为了应对成家的需要，可以购买重大疾病保险、身故险、高残险等保障产品，每年的支出在1500元左右；剩下的2万元左右可以用于长期投资，解决未来结婚买房的问题，可以在理财人士的建议下购买一些基金、投资理财产品。

对于同样程度月收入、已婚在供房的白领，宋杰建议他们除了生活必要开支外，可以考虑购买重大疾病保险、身故险等作为保障，然后留30%左右的存款作生活应急款，把70%用于购买基金、保障型理财产品等做长期稳定投资。

[1][2][3][下一页]