http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月4 日 席韶阳 楚天金报
今日头条：08楼市迷局 是理性回归还是欲扬先抑
继广州、北京等地之后，即日起光大银行武汉分行下调固定贷款利率，其基准利率、优惠利率及上浮利率均有不同程度下调，其中，优惠利率每档下调5-35个基点。
此次光大银行对于固定房贷利率的下调大致包括5档。其中，3年以下住房贷款的固定利率（优惠档）调低0.05%至6.63%，3-5年期的下调0.08%至6.78％，5-10年期的下调0.25%至6.93％，10-15年期的下调0.25%至7.33%，15-20年期的下调0.35%至7.58%。
目前，银行房贷的基准利率为：1-3年期为7.56%，3-5年期为7.74%，5年以上为7.83%，如果是购买第一套房屋，银行最低可在基准利率基础上下浮15%，分别为6.426％、6.579％、6.656％。
相对来说，下调后的固定利率虽然均低于商业银行同档次基准利率，但与下浮15%之后的同档期浮动利率相比，仍不具太大优势。但固定利率贷款可提前锁定加息风险，是浮动利率所不能比拟的。
据了解，光大已开通固定利率与浮动利率之间的自由转换业务，浮动利率转为固定利率可免手续费；固定利率客户也可以在1年后申请转换为浮动利率，只需支付一定手续费即可（超过5年可免手续费）。
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