http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月19 日 半岛晨报
近日，记者从本市二手房市场了解到，房价上涨趋缓，二手房交易量也明显减少，炒二手房的人呢？有的改炒房为租房，有的则暂时离场。
王灵（化名）是本市某商业银行的一个部门经理，同时也是一个二手房炒家。自从今年年初开始她发现来办理二手房贷款的人越来越少，这让她产生了警觉。“经过多方调查和了解，我发现二手房交易量在逐渐减少，这是市场即将发生变化的信号。”王灵说，在去年5月到11月半年的时间里，二手房的平均成交价就上涨了约500元/平方米，而从去年年底二手房价停滞不前，二手房失去价格优势后，成交量大幅萎缩，二手房买卖的投资风险开始升高。因此从今年年初开始，她就忙着将手中持有的3套二手房挂牌出售，终于在4个月后将手中的二手房全部清空。她决定先歇一歇。
记者走访本市部分房产中介了解到，由于二手房价上涨几乎停滞，成交量大大减少，不少炒房人嗅到了二手房市场的变化，调整了自己的“战略”，将房子出租出去来缓解压力。
“3月份二手房的成交量不到200套，还不足去年同期的1/4。”某房产中介部门经理王先生说，近几个月二手房的成交量略有上涨，但远不如从前。“去年我们缺房子，不缺客户，今年则是不缺房子，缺客户。”做了近10年二手房生意的王先生说，他已经由炒房改为租房。
记者了解到，从今年年初开始，租房价格普遍上涨。“持币观望导致购房者减少，租房者增加，加上大学生毕业，近几个月房租平均上涨了近200元。”某中介公司工作人员说，因此，不少二手房炒房者改行当起了房东。
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