http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月6 日 赵磊 北方经济时报
在刚刚过去的5月份，开发区和塘沽区的新建商品房成交量均出现不同程度的增长。其中，塘沽区的交易放量较为明显，楼市回暖的信号已经显现。
据市国土房管局数据统计，在5月份，开发区共成交新建商品房129套，成交面积20412.4平方米，成交均价11155.7元。成交面积环比增长21.3%，成交价格环比上涨14.2%。
开发区上月的新房成交面积出现增长，但是成交套数和4月份保持一致，都是129套，足以证明5月份成交的商品房中，大户型的比例有所上升。业内人士认为，这与开发区新上市的高端项目有关。由于交易的产品品质有所提升，所以区域内的平均价格有所提升，4月份的成交均价没有突破万元大关，而5月份的均价已经突破了11000元。
上月，开发区共成交二手房53套，成交面积6956.2平方米，成交均价6232.6元。成交面积环比下降21.8%，成交价格环比下降6.7%。
在新房市场稳步升温的同时，开发区的二手房交易再次出现萎缩，区域内三级市场的活跃程度已经和二级市场紧密关联。上月的二手房价格保持相对平稳。
据市国土房管局数据统计，在过去的5月份，塘沽区共成交新建商品房659套，成交面积67714.4平方米，成交均价6926.4元。成交面积环比增长30%，成交价格环比上涨3.4%。
在上月的下旬，塘沽区出现连续3天日交易量保持在50套以上的现象，交易量一度出现井喷，此种情况并没有保持太长时间，随后的日交易量便恢复到20多套的水平。不过，随着区域内供给量的增加，上月的新房交易量出现了较大幅度的增长，比4月份多141套，市场出现回暖信号。
上月，塘沽区共成交二手房307套，成交面积21864.4平方米，成交均价5635.8元。成交面积环比下降14%，成交价格环比下降1.4%。
两区二手房市场均随着新房市场的交易出现变化，上月塘沽区的二手房价格保持平稳。
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