从一无所有到无所不有河西新城消化得了吗？

2010年前45万人入住　商业规模超300万平米

http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月30 日费婕李汇丰现代快报

经过数年发展，河西商业配套规划从社区商业到区级商业再到市级商业中心，可买了河西房子的业主依然觉得住在河西还是不怎么方便。

记者了解到，随着万达一举拿下江东商业中心地块后，整个河西新城由北至南，包括龙江商业中心、凤凰西街、江东商业中心以及河西大街商业中心在内的四大商业中心规划总量超过300万平方米。据政府总体规划，河西未来将成南京最大“移民”区，预计到2010年，河西新城人口约45万人。对于这45万人来说，这样规模的商业配套是喜还是忧呢？【延伸阅读：河西小户型低总价诱惑 “80后”迎来购房契机】

数据调查

河西四大商业中心

规模超300万平方米

截至目前，记者粗略统计了一下，整个河西目前可知的大型商业中心的规模总量超过300万平方米。这四大商业中心分布在河西新城的南部区域，中部区域以及北部区域。

在河西南部，规划多年的市级商业中心河西大街商业中心总体量据称将达120万平方米，有望在年内正式启动建设，总投资约80亿元。

河西CBD管委会办公室副主任黄理明告诉记者，河西大街商业轴线上的商业项目包括华新丽华商业广场、中央公园地下商业、南京同进文化发展传播有限公司准备建设的大型图书展销中心以及数幅尚未挂牌出让的地块。其中，由华新（南京）置业开发有限公司在融侨中央花园对面开发的华新丽华商业广场，建筑面积约56万平方米，投资总额为22.5亿元人民币，将是河西大街商业轴线最早启动建设的商业项目。据了解，华新丽华商业广场规划建设A级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、精品专卖店、休闲广场及国际公寓。华新（南京）置业开发有限公司相关负责人表示，今年8月，该项目将局部动工，率先启动建设的是沿江东中路一侧的地块，沿河西大街一侧的地块则要稍后动工。此外，中央公园的地下商业，除家乐福年底开业外，还计划引进精品街、电玩中心、影院等。【延伸阅读：南京河西新推两副宅用地中小户型约3000套】

在河西中部地区，总投资100亿元、建筑面积120万平方米的南京商业航母命名为南京万达广场。万达集团董事长王建林称，最快两年之后南京的又一商业中心将在此诞生。

此外，还有第二条湖南路之称的凤凰西街，中海凤凰西街项目总建筑面积约56.8万平方米，建设项目包括22幢住宅楼，其中10幢带有2层的商业裙房；2幢酒店式公寓，均带3层的商业裙房；2幢写字楼以及集中商业广场。中海地产计划投资40亿元在此打造第二湖南路的龙头部分。

在河西北部的龙江新城市广场，已经建成部分的总面积达到28万平方米，规划部分的西侧停车场部分近期公示还将扩建20万平方米，其中新城市广场现有的两栋四层商业广场，将在沿江东路的西侧分别扩建1676平方米和3153平方米。【延伸阅读：河西南部首幅住宅用地挂牌出让底价17.7亿元】

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