未缴纳公积金的居民申请贷款须要有个人担保

http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日搜房博客

[摘要] 许多开发商找出种种理由阻止、拒绝购房者使用公积金贷款购房，省住房公积金监督管理办公室时玉军主任昨日称，房地产开发企业在商品住房、经济适用住房开发中，应与开发项目所在地住房公积金管理中心签订贷款协议，让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款。

拒绝职工使用公积金，开发商将不能办理资质升级

许多开发商找出种种理由阻止、拒绝购房者使用公积金贷款购房，省住房公积金监督管理办公室时玉军主任昨日称，房地产开发企业在商品住房、经济适用住房开发中，应与开发项目所在地住房公积金管理中心签订贷款协议，让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款。

□拒绝职工使用公积金，开发商将不能办理资质升级

日前，我省出台了《关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见》(以下简称《意见》)。昨天，记者就一些相关问题采访了时玉军主任。时玉军说，对有意阻止、拒绝购房职工使用住房公积金个人住房贷款的房地产开发企业，管理部门将对其予以通报批评，记入企业信用档案，并不予办理资质升级。

□公积金个人住房贷款使用率有待提高

时玉军说，必须让广大职工享受到住房公积金，但目前我省住房公积金个人住房贷款使用率还有待进一步提高。如果《意见》中的各项措施得以实施，必定会使住房公积金在改善城镇困难家庭住房条件、构建住房保障体系方面起到积极作用。

记者曾采访过一些职工，他们对公积金政策的了解并不全面。时玉军说，住房公积金个人住房贷款的宣传力度还不够，今后，各市将要利用多种形式广泛宣传住房公积金个人住房贷款的政策法规、贷款条件、办理程序、优惠政策等，增强住房公积金缴存职工使用住房公积金个人住房贷款的意识。
就目前有的承办银行发放住房公积金个人住房贷款的积极性不高这一现状，时玉军说，今后，在国家规定的承办住房公积金金融业务的银行间，将建立竞争机制，存贷款业务向支持住房公积金个人住房贷款发放且业绩较好的承办银行倾斜。

□未缴纳公积金申请贷款须有担保人

从现在起，对未缴存住房公积金的购房人可申请住房公积金个人住房贷款。时玉军说，前提是必须有担保，担保人的条件是：不少于两人，他们必须是正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金个人住房贷款的职工。另外，提供担保的职工，在被担保人未全部偿还贷款本息前，不可以支取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。

□公积金个人住房贷款最高额度可提高到40万

《意见》还明确指出，部分市可由住房公积金管委会议定，住房公积金个人住房贷款最高额度可提高到40万元，最长期限30年。另外，《意见》要求各市开展以住房公积金个人住房贷款偿还商业银行住房贷款业务，以及开拓住房公积金省内、省外异地个人住房贷款业务。时玉军说，种种措施，就是要让职工享受到住房公积金。

□职工如有疑问可电话咨询或投诉

据了解，全省各市还将依据《意见》制定细化政策。省住房公积金监督管理办公室将于近日赴各市督导执行情况。职工如有疑问可向当地住房公积金管理中心咨询或投诉。省住房公积金监督管理办公室的电话是(0311)87904271、87902341。

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