http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月6 日 论坛
再来看看细节方面有什么考究？
原则顺序为：越小越好，在满足上述采光与独卫条件下面积越小越好，降低层数来降低总价，必须(实际都是)框架结构，拒绝暗室，有些设计中有暗室，没有用；空高，这是最理想的衡量指标，如果净空达到三米，这是最为理想的，没有人家所说的三米三。
再就是如何买得更值的问题？
除了越小越好以及尽量降低购买的层数外，通过弱化朝向\节约总面积\降低总价\对于多栋条件下有时可以选择夕晒房\飘窗\东西向进户等等，以及增设的一米八深度的大阳台等，可以在未来的二次装修中扩大使用率与使用空间。
其三是如何买得节约的问题？
当然是指付款方面的问题，一般这类迷你房购买按贷期限最好五年以内，首付尽量走高，尽量不要买成品迷你房，避免在临街以及一般认为不大安全的区间选择，尽量选择非等额还本付息法等等。
因为，迷你房中转比较快，伴随经济复苏以及通胀稀释，可能市场回暖后,你的投资价值就兑现了。
建议你所以不要成品迷你房，提醒你，迷你房的买法是尽量节约，自然装修也是你节约的重要方面，使用费用也是节约的方面之一。
另外，室内空间比较多或直观的浪费都是宝，因为小，以后这些多余都会在装修中派上用场。
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