http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月5 日 张晓赫 中国房地产报
早在今年1月底，成都万科曾联合建行成都分行推出“青年置业计划”。按照这一计划，符合条件的首次置业者只需要交2成首付款，便可在其开发的魅力之城、朗润园等5个项目800余套房源中选择认购，而银行贷款申请手续由万科协助办理。
“实际上，在去年年底楼市出现观望气氛后，继降价之后，万科开始了新一轮模式攻坚战术。而这种模式就是依靠与银行的合作。”一位接近万科的业内人士认为。
而事实上，在一揽子调控政策出台后，受楼市观望气氛影响，银行的个人按揭业务也开始出现下滑。根据央行市场金融数据，在2月份个人按揭房贷业务量甚至为负增长。
“在这种情况下，银行与开发商的合作也不足为怪”，但上述接近万科人士进一步表示，“这也得益于万科与建行的长期战略合作关系。”
“ 在万科与建行大合作框架下，万科各地子公司与当地建行都拥有一定的自主创新权力。这样才能因地制宜，发挥战略合作的最大效益。”上述接近万科人士透露。
但对于地产商联合银行模式的推广，业内人士表示并不具备规模复制性。上述接近万科人士表示：“银行在做此项业务时也是小心翼翼，会慎重筛选合作的开发商资质。”
“开发商主动联合银行推行个性房贷几乎很少。”面对记者的询问，北京一位开发商项目负责人表示。
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