http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日 梁东波 大江网-新法制报
“我们7户业主都是在2004年与‘国星’签订的购房合同。4年来每月按时交付按揭款，到头来房子却跟别人姓了。”杨老先生很是困惑。
“房管局已备案，我才是7套房屋业主”
4月23日，记者与黄先生取得联系。他说：“今年1月份，我与‘国星’签订购房合同，一次性全额付清了7套房屋的房款，交款当天，开发商还在上饶市房管局为7套房屋办理了备案手续。”
黄先生告诉记者，因为怕遭遇买房陷阱，他之前曾到现场查看了房屋情况，结果发现7套房屋均被闲置。之后又先后三次来到上饶市房管局查询房屋是否被出售。该局备案科科长肯定地表示，这7套房子没人买过。
1月9日，黄先生交清了房款。
“我相信房管局的工作人员，才会一次性全额付清房款。”黄先生告诉记者，他与“国星”签订了房屋买卖合同，房子也经上饶市房管局备案，他才是7套房子的合法主人。
针对强行换锁的质疑，黄先生称，他以人格担保从没做过此事，门锁被换后，他也进不了房屋了。记者提出质疑，那为何20余名年轻男子会有他的购房合同原件？黄先生称，合同是一式两份，出卖人那也有一份。
调查:开发商已经将股权全部转让
“房子明明在4年前就卖给我们了，房管局方面为何说房子没被人买过？”7户业主向上饶市房管局讨要说法。该局汪局长表示，4年时间里，一直没有人为这7套房子申请登记备案。
杨老先生苦笑道：“既然房子都没有备案，银行又怎么贷款给我们？”4月22日，记者来到中国银行上饶市分行，该行个人金融部熊总告诉记者，中国银行在2004年时还未明确规定按揭买房前必须经房管局备案，而且房子是属于期房，当时办理期房贷款时也无须提供产权证。
熊总还向记者透露，兴业豪苑业主向银行反映了“国星”一房两卖的问题后，该行工作人员很快便做了调查。原来，“国星”早在2006年时就将股权全部转让给了上饶中创房地产开发有限公司（简称“中创”）。但在购房合同中，“国星”的法定代表人柯某仍以“国星”的名义与黄先生签订了房屋买卖合同。
4月22日，“中创”的姚总经理在接受记者采访时表示，他是于今年1月28日起开始接管“中创”，对于此前的事，他表示与“中创”无关。
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