http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月22 日 张晓赫 中国房地产报
当行业调控开始使一些小房企被迫卖地、借壳，大房企趁机并购、海外融资时，夹在中间的二线地产商也在积极运筹对策。
4月12日，继去年收购一家矿业公司后，天伦置业（000711）再次将一家煤矿资产收入囊中。天伦置业公告表示，公司已与相关部门签署了《股权转让协议》，以600万元收购贵州六盘水吉源煤业有限公司（下称“吉源煤业”）60%的股权。
尽管涉及资金额度较小，但在行业调控背景下，天伦置业此举在业内看来目的仍是显而易见。
“2007年以来，地产行业调控一直紧缩，在未来一段时期房地产业务较难有大的发展前景情况下，增加经营领域，扩大收入来源有一定的必要性。”银河证券地产行业分析师表示，这在二线地产企业中具有一定的代表性。
房地产难做
山东一本地开发商表示，不仅仅是自己的企业，其他房企目前也都面临着拿地难、贷款难的问题。
“现在公司对于开发项目已经没有什么可选择的余地了，有的做就已经不错了。”上述山东开发商表示。
“很多未上市的小型房企已通过转让、并购等方式退出了地产行业，拥有上市资源的二线地产不会轻易退出，但从拿地与融资方面已经开始捉襟见肘。”上述分析人士表示，从最近半年的房地产市场表现来看，很多房地产公司已经被迫放慢了扩张速度。
这一情况也同样在天伦置业身上得到验证。尽管2007年公司主营业实现了扭亏为盈，实现收入19,481.67万元，实现净利润1,412.65万元。但这主要得益于2007年上半年公司新增羊城大厦项目销售收入1.72亿元。
据了解，2007年，通过收购河南新景致房地产有限公司70%股权，公司新增土地储备仅26.26万平方米。
就在日前，天伦置业发布了2008年上半年预亏公告。公告预计“2008年1~6月份净利润同比将大幅下降90%左右。”
据一位接近人士透露，在公司房地产主营业务开发规划中，上述2007年新增地块，是截至目前2008年公司惟一筹划动工的地产项目。
主营业务趋向模糊
在这种状况下，天伦置业收购吉源煤业则逻辑再清晰不过。事实上，这一点早有表露。早在2007年10月，公司就以3800万元收购了广西田阳叫曼矿业有限责任公司55%的股权。
天伦置业相关人士表示：“目前广西矿业、贵州矿业尚处于项目开工阶段，进度以及收入尚无法确定。”
但根据市场公开资料，两处矿产蕴藏的丰富资源已经使市场看到了未来几年所带来的收益。
根据贵州省国土资源厅的相关文件，吉源煤矿拟采范围内原煤煤炭资源储量1390.17万吨，预测的潜在资源量1016.14万吨。
“这不但优化了公司的产业结构，也给公司增加了新的利润增长点。”上述接近人士透露，“公司未来将由单一的房地产主营业务，变为‘矿业+房地产’双重业务并重。”
 |
·其实长远看房市还蛮乐观的 ·二手房价格松动入买方市场 ·土地违法问责制已正式启动 ·房地产业绩增长明显在放缓 |
 |
·把握二手房六条秘诀好价钱 ·二手房屋权属暇疵引发纠纷 ·房地产下半年调控有几招？ ·购买二手房的六个基本原则 |
· 看看这一组调查问卷--2008年 苑春雷
· 特别推荐:华宇金沙港湾/顶级全江 彭洪淡
· 团泊湖别墅代理中心推荐 luxiu
· 孩子,我老了就卖掉我的房子吗? 于涟
· 推荐大华万里版块整整二十套国庆节 21世纪
· 房贷之月均还款表（最新） 丰收的
· 揭开丹青语堂的秘密 李正山
· 牛刀帮众想把神州8号吹上天！ 俺们
· 我的婺源之行 缘 份
· 救（守法、规范）企业，是政府的义 马志杰
