http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月16 日 王海燕 现代快报
去年一年内央行连续6次加息，本来“负翁”们的贷款负担就已经增加了不少，但是近期又碰上股市大跌、基金缩水、银行理财产品遭遇零收益、负收益，而最稳妥的打新股理财收益也越降越低……手中大把钞票没地方投资，很多市民干脆拿去提前还贷。记者昨日从南京多家银行获悉，最近市民纷纷排起长队提前还贷，这两个月房贷还款量急剧增加。投资市场遭遇“寒冬”、利率不断上升，现在提前还贷是最佳时机吗？
某银行还款量是去年同期两倍
市民陈先生最近拿了手上的8万元闲钱，准备到银行去还房贷，“股票不敢炒了，打新股又打不着，现在没什么产品好投资的，所以还不如把房贷还掉一点，毕竟房贷超过6%的利率呢。”但是当陈先生到银行时，却被告知，要提前一个月预约。“天哪，现在还贷有这么火吗，还要提前一个月预约？”
记者昨日从南京多家银行获悉，最近两个月老百姓贷款“还疯了”。南京一国有银行房贷部负责人告诉记者，“我们3月份贷款全市还了2.4亿元，平常一个月正常还款量也就是1.8亿元左右。这个月又是不得了，半个月已经还了1.2亿元。”而另外一家股份制银行房贷部负责人称，从1月份起，提前还贷数量就急剧增加，还款量已经是去年同期的2倍。由于还款量急剧增加，一些银行本月贷款净增额目前还是负数。
由于还款人数太多，南京多家银行不得不跟客户重申，“提前还贷得按合同约定内容办，我们银行要求客户提前一个月预约。”有些银行要求客户按合同约定提前半个月预约。
投资亏损是主因
今年1月1日起，房贷老客户的贷款利率就已经一次性上调去年6次加息的幅度，为什么这两个月提前还贷高峰突然爆发呢？
市民史先生去年初买了第二套房产，但是他基本上是用“零首付”的方式来买房的，因为首付款他也是通过另一处房产抵押贷款贷来的，这样他每个月要还款6000多元。“当然是贷款划算啦，我那时候贷款利率才5%多一点，我把手上所有的钱都投到股市了，一只股票随随便便赚个10%－20%，那时候就是买最安全的打新股理财产品吧，一年收益至少超过10%，这样的贷款不借白不借。”
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