http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月31 日 东北网－新晚报
3月31日讯 目前，由于不断加息，许多贷款购房者选择了提前还贷。据银行方面透露，约有三成左右贷款人是提前若干年还完的贷款。相应的，贷款人所交纳的房贷险这笔保费，也就有了剩余。那么，这笔剩余保费咋办好呢？记者日前随一位曲姓市民，一起到某保险公司办理此事。
选择一：直接退保拿回保费
保险公司规定，房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5%，多则20%甚至30%。2003年初曲先生贷款买房时，共缴纳了3000元保费，扣除5年保费及一定比例手续费后，退回的保费只有2145元，同时曲先生的房屋也没了任何保障。
优点：可直接拿回保费。不足：退保有损失，房屋也没了保障。
选择二：更改受益人为房主
虽然房贷险第一受益人是银行，但从房贷提前还清那刻起，房贷险的受益人就可变更了。所以提前还贷，如不退保，可与保险公司协商将受益人更改为曲先生自己，这样一旦发生保险事故就可获赔。
优点：避免退保损失，房屋有一定保障。不足：保障范围较窄，房贷险的保障责任仅限火灾、爆炸、暴雨等。
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