http://esf.ks.soufun.com搜房二手房网 2007 年5 月18 日 孙洪林 房地产时报
之后，一等半个月，中介公司没有任何反应，陆先生便向中介公司询问购房事宜。中介公司称卖家陈女士要到明年年中，即2007年5月才能与陆先生签订正式的《房地产买卖合同》，请他耐心等待。陆先生认为时间过长，这会导致交房时间延迟，表示不愿意继续购买该套房屋，要求中介公司退还2万元定金。中介公司坚决不允，与陆先生发生争执，随即出示了一份由三方签字盖章的《房地产买卖居间协议》。协议中明确约定上下家定于2007年5月2日签订《房地产买卖合同》，任何一方不遵守该约定，视为违约，将承担违约责任。陆先生认为受到了恶意欺诈，一怒之下把中介公司告上法院。
律师点评
本案最终以调解结案，中介公司退还定金，该居间协议也予以解除，但诉讼费由陆先生承担。
本案中，陆先生仓促之下签订了《居间协议》，也未留意该协议中的主要条款尚处于空白状态，轻信了中介的一面之词，造成自己在买卖活动中的被动。陆先生起诉至法院，要求撤销该份协议，必须要提供相应的证据以证明中介欺诈的事实，否则作为原告，要承担举证不利的后果。现实经济活动中，此类圈套防不胜防，作为买受人，一定要提高相应的法律意识，对于类似的空白合同不能轻易签字，在签订相关合同后，最好能留下复印件作为凭证，防患于未然。
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